❶ 廣州有哪些商圈啊
北京路商圈：作為廣州市的傳統商業重地，北京路在一再改革創新中不斷散發旺盛的商機：從舊式國營百貨商場相繼把賣場租給新興服飾連鎖店，到實行全天候步行街制度，又成為廣州「三年一中變」重點工程，北京路可稱為一個「不老的傳說」。北京路以街鋪唱主角，匯集港澳甚至世界名牌專賣店，再有「廣百」、「新大新」在兩頭壓陣，其消費檔次可及中高檔，商鋪的租金也達到了「天價」。步行街為人們營造了相當悠閑的購物環境，同時也對消費能力強大的「有車一族」造成了很大的不便，幸運的是地鐵一號線能夠承擔起為北京路商圈吞吐巨大人流的責任。近來引人矚目的廣百新翼打破了北京路商鋪「只租不售」的慣例，同時其商鋪的定位也體現了時尚化、青年化、小型化的思路，相信成果會相當不俗 上下九商圈：上下九路是全市最大的步行商業區，其整體消費檔次偏向中低檔，「經濟實惠」可謂是上下九的口碑。該商圈也是傳統與新興商家同台唱戲的大舞台，有相當大的兼容性。作為上下九商圈的中心，荔灣廣場為消費者提供了優秀的購物環境，另一家大型綜合商城（名匯商業大廈）也投身上下九商圈的激烈競爭。由於擁有智能電影院等設施，名匯商業大廈應該能捕獲大批尋找娛樂的年輕人，對荔灣廣場造成相當的威脅。
江南西商圈：海珠區現有人口已突破１２３萬，是一個商業繁榮、商圈密集的區域。江南西是該區域傳統的商圈，其中國際超市巨頭之一的家樂福有意入駐此地。在前進路與南田路的交界處，投資６個多億＼八層高的萬國廣場即將封頂，家樂福將投資數千萬在此搶建超級市場。而在江南西路與寶業路的交介面，１０萬平方米的江南城已經動工，將成為海珠區內一個較有影響的大型超市。在海珠區城建與房地產事業大勢利好的情況下，一度停工的江南控股中心也開始恢復工程，將建成一個超大規模的家居廣場。有跡象表明，以江南西路為核心，向江南大道、寶崗大道、昌崗路輻射的大江南西商圈正在蓬勃發展之中。大學城商圈：據了解，在大學城眾多商業區中，廣州大學商業中心是經營得最理想的一個，該商場2006年開業，目前很多商鋪二手轉租已經需要數萬元的頂手費。在廣州大學城商業中心網站上看到，該商場有不少商鋪放出轉讓信息，大多需要頂手費。一間建築面積27平方米的格子店轉讓頂手費需要3萬元，月租金8000元，算下來每平方米租金296元，店主稱這個格子店年盈利8萬元以上。廣州大學商業中心有關營銷人士表示，商家在商場一手租的商鋪租金僅200多元/平方米，現在二手放租已經不止這個價了，商場個別好的商鋪頂手費高達8萬-10萬元。另外，北亭廣場、大學城商業南區、大學城商業北區的商鋪租金在60-100元/平方米之間。豫揚：北亭廣場的定位過於高端，導致人氣不行，畢竟對於大多數學生來講，經濟實惠才是王道，從我看來，商業南區和商業北區的發展都不盡如意。在學校附近的商業北區基本上來講可以說是一片荒涼，雖然有地鐵出口作為撐場，但是人氣不行是不爭的現實，基本上也只有KTV和網吧還能發展，其他的如美食，服裝飾品都很低迷。可能和它的地理位置有關，畢竟相比較而言，處在中山大學和廣東外語外貿大學的貝崗村更有地理優勢，兩大學校的學生覓食通常都到這個村子去，東西都很實惠，去年經過一番裝修整頓，整體看來還是可以的。幾乎搶走了商業北區的生意，甚至很多在華南師范大學的學生都願意到貝崗村而不是較近的商業北區。貝崗村勝在低端和中端的結合，同時物品豐富，地理位置的優越也使人流量有了充分的保證。單是冰品店這個小村子就至少有六七家，其他就更加不用說了，麻辣燙，燒烤等眾多小吃也提供了多樣選擇。廣場上一片繁華景象，有眾多服飾。同時化妝品等點也是遍地花開。總的來講，貝崗村是吃喝玩樂的好去處。其他地方不甚清楚，北亭和南區，北區給我的總體感覺都是低迷的。廣州大學城商業區是不折不扣的大商業區，發展很好，人氣很高。五羊新城商圈地處新城區天河和老城區之間，有東山口地鐵站的東山廣場,東山百貨，王府井百貨，中間大約一公里的長度，便是農林下路這條名字聽起來土土的但貨品絕對新潮的街。這里集中了眾多的服裝、鞋、內衣、美容美發、婚紗等專賣店，由王府井、東山百貨、東山廣場等幾家大型商場領頭，周邊小店林立，可謂「麻雀雖小，五臟俱全」，這里不單止給你視覺上的享受，也能給你味覺上的享受。
陵園西商圈是年輕人喜愛的逛街去處，是廣州最早、也是目前最為成熟的地鐵商業街。時尚產業是整個中華廣場商圈最大的引領力量。中華廣場、流行前線、東川名店運動城等商城均匯集了廣州最新最具創意的物品，同時也匯集了廣州最多的新新人類。 從流行前線開始，近幾年再連接上地王廣場、中華廣場負層商鋪，使得整個地下商圈更加紅火。加上陵園西、新動力數碼城等，中華廣場商圈形成了和天河城、北京路等錯位的、以本地年輕消費者為主的新商圈，這為越秀區商業又注入了具有活力的新鮮血液。
崗頂商圈：在崗頂走街串巷逛起來別有個中樂趣：想扮摩登走白領？摩登百貨會充分滿足你的心願。要有型？就到天河娛樂廣場。想體驗小街小巷既考眼力又考砍價功夫？就到一邊的石牌東路。想儲薦一下精神層面？那就到電腦城裡吧。崗頂的電腦城一幢連著一幢，太平洋一期、太平洋二期、南方科技廣場、頤高華南總店、百腦匯等等，數碼產品應有盡有，一定能找到你的心頭所好。老商圈有的已經分離分化，改變了名字，補充說明：中山六路商圈：中山六路商鋪一直走的是中低檔、行業化的路線，中六電腦城、將軍東電器城、和潤電器舊貨交易市場、陶街等一度是該商圈的代表。中旅商業城、康王商業城這兩個重量級綜合購物中心落戶當地後，很快就取得了強勢地位。中旅商業城負二層連接地鐵的公園前站，以面向青少年的時尚小店為主；負一層為實力雄厚的百佳超市，以適宜的價格吸引大批市民前往采購生活用品；一至四層則為名牌專賣店的天下，主攻白領一族。三種風格瞄準了三個消費力強的群體，中旅商業城有著自己明確的定位。而該商圈的整體定位還有待進一步融合方能形成。
農林下路商圈：農林下路以臨街小型商鋪為主打，是廣州青少年追求服裝、飾物時尚潮流的另一根據地。該商圈也有王府井大廈和東山百貨大樓兩大傳統商廈駐守，但相對北京路兩大商廈就顯得比較弱勢。街鋪以其輕靈小巧、貨物新奇佔去了大部分的商業人流。而剛剛封頂的新裕大廈正對王府井大廈，地理位置相當優越，如果經營風格能真正與當地街鋪互補融合，應該能取得不錯的業績。 天河中心商圈：以持續強勢的「鐵三角」（天河城廣場、宏城廣場、廣州購書中心）為核心，天河中心商圈涵蓋了廣州市的ＣＢＤ。該商圈以大型綜合性購物中心為發展基點，目標對象超越了當地居民的小圈子，以發達的交通營造了一個面向全市、全珠江三角洲甚至更大區域的發散性商業環境。其輻射圈則走「受眾細分」路線：石牌崗頂面向青少年電腦愛好者；廣客隆和美居中心則為專業化的家居市場，主要面對二三十歲的置業人士；時代廣場及中泰國際廣場則走中高檔白領路線，附近的高檔寫字樓為他們提供了有力的人流支持。最近該商圈的焦點可謂是中泰國際廣場，占據火車、地鐵、公交車和「輕軌」總站的「地利」，擁有中信廣場、大都會廣場等成熟寫字樓白領一族的「人和」，再加上強勁的廣告攻勢，引起了不少投資者的興趣。但由於火車東站的改建工程尚未完成，當地人流成份較為復雜，因此其前景有待觀望。廣州大道南商圈：相對傳統的江南西商圈而言，廣州大道南商圈是海珠區內正在崛起的新型商圈。由於廣州大道南的住宅產業近期飛速發展，可望匯聚龐大的商業消費人流，使新生的廣州大道南商圈呼之欲出。所以全球最大的商業巨頭沃爾瑪才會獨具慧眼，在廣州大道南選址興建大型貨倉式商場，面積超過五萬平方米。廣州大道南商圈將成為一個以專業市場為主體的物流商品集散中心，前景相當看好。 （來源: 南方樓市）
❷ 碧桂園翡翠山周邊生活配套怎樣
碧桂園翡翠山周邊配套情況：項目位於三水森林公園里，樓盤底商有一些便利店，500米處是廣東省一級北江小學、西咘市場，1公里處是新動力商業廣場（電影院、大型餐飲、永旺等），2公里處是三甲級三水區人民醫院。
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家莊市南花園商業步行街規劃設計分析建議
一、南花園商業步行街主題形象定位
（一）南花園商業步行街主題定位
都市的….
——石家莊市人口210萬，全國省會城市綜合實力排名第八，北依京津、雄霸中原，城市基礎設施規劃完善，是知名的現代化都市。
——石家莊商場集中在面向普羅大眾的消費者層面（即一網打盡型），缺乏市場細分，尤其缺乏都市時尚類型的主題商場，步行街定位占據市場空白點。
——步行街位處石家莊最繁華的中山路商圈，與東購、華聯、天元、金百麗等時尚商場構築都市時尚繁華地。
流行的…
——步行街市場定位為流行商品類別，主要經營時尚潮流業態。
——流行意味著商品流通的速度加快，與大眾消費有別，主要經營時尚潮流業態。
——流行意味著商品流通的速度加快，與大眾消費相比，其經營商品更新淘汰速度將會更快。
——流行代表一種生活態度，是一種跳躍的、亮麗的審美標准及生活方式。
休閑的...
——與在石家莊其他商場消費不同，步行街的購物方式是一種懶散的、隨意的形式，是一種不知不覺中完成的狀態。
——現代人的生活節奏是如此的快速，購物就應該是一種生活的調節，不一定要購物，可以吃飯、可以健身、可以娛樂、步行街的休閑是8小時工作、8小時睡眠之外的最佳選擇
——沒有人硬性規定逛商場就必須購物，沒有人要求你看完商品之後就一定要購買，可是，就在你放鬆了一切戒備後，你發現其實你的兩手已經拿滿了不同品牌的購物袋，而你也過了一把「購物癮」。
開放的...
——其他商場內隨便就1萬、幾千平米的樓層，常常有迷路的感覺，而當你想著一定要買到某一樣商品時，還必須需求樓層經理的協助，當然，有時候你找樓層經理可能比直接找那樣商品更容易。
——步行街內你同樣會犯迷糊，這里是精品店，那邊是休閑品牌，電影院在4樓，千色店在北面的二樓色彩艷麗，你犯迷糊的是該怎麼一個順序把想要去的地方走完。
——其他商場幾百幾千的中庭，要麼空曠蕭條，要麼就是堆滿了打折廉價貨，步行街內匠心獨運地把內街營造為一個開放的、流動的巨型「中庭」，並將樓與樓之間用連廊、用步行梯、用觀光電梯連接起來， 你在橋上看風景，看風景的人的橋上看你。
復合的...
——沒有哪個商場可以同時滿足吃飯、遊玩、購物、健身等功能吧？步行街可以，你可以在這里消磨你一天的光陰，也可以直奔主題，在小泉居邊喝咖啡邊與閨中密友討論哪個唇彩今年最流行。
年輕時尚的…
——石家莊市16歲到35歲的人群（青年人群）佔到總人口的37%，有約684500人，消費市場巨大。
——南花園商業步行街緊接東購商圈，每天人流中最主要的消費群體是年輕人。
——石家莊市市場上缺乏年輕時尚為主題繁榮購物、休閑娛樂場所。
互動的…
——打破商場與消費者之間的隔膜，形成步行街內各業態之間的互動、商業業態與建築物之間的互動、步行街與周邊街區的互動，為終端消費者與店鋪之間提供了參與的可能。
——購物不再是被動的接受，買化妝品有執業美容師的指導、買體育用品有專業導師的建議、喜歡就做個SPA，悶了可以上酒吧喝酒，餓了上川包子吃個酸辣粉，約了朋友可以在咖啡館等，在這里，你才是你自己。
……
南花園商業步行街定位為年輕人的休閑購物中心成為可能和必然。
南花園商業步行街交通受管制，並局限於「北旺南衰」的不利風水說，不加強綜合功能的作用無法吸引到足夠人流。
年輕人的消費最全面：購物、餐飲、休閑娛樂各項支出基本均衡，在單純賣場競爭力不強的前提下，綜合是唯一的出路。
綜合的業態，營造一個適合年輕人消費的場所，從一個單純賣場向購物休閑的樂園過渡，承接的是年輕人的全部支出。
石家莊市南花園商業步行街四面被建築物所遮擋，自成一體，適合建設為針對性休閑購物主題經營定位。
南花園商業步行街處於石家莊市商業中心區，商業集中度高，輻射力強，具備足夠的影響力。
年輕人和中年人在購物、休閑娛樂、餐飲消費行為上的差異（是否集中消費），決定了年輕人是項目綜合功能最易召集的人群。
金佰麗、天元名品和北京華聯百貨大廈在年輕群體消費市場已經有號召力和品牌，競爭需要營造新動力——休閑購物概念。
南花園商業步行街規劃有限的停車位和受管制的交通現狀，決定了項目必須針對對交通條件不甚敏感的群體——年輕人。
……
南花園商業步行街定位為年輕時尚人群的休閑購物中心成為必須。
（二）南花園商業步行街主題定位下核心競爭力營造
北國商城流行F6經營面積6000平方米，主題式購物公園，首家推出十大主題街區概念：東京銀座、歐陸風情、韓國濟州島、中英街——沙頭角等等，並對休閑椅、果皮箱等進行動畫，人性化處理，使沉寂的物品變成跳動的音符，還以街舞俱樂部、網迷面對面等形式建立酷男女的精神家園；
北京華聯石家莊商廈經營面積在1萬平方米，主要做年輕一族的品牌商品，將概念館和出售的商品結合，如伊甸園女子沙龍、運動酒吧等，以此體現商場和年輕消費者互動；
天元名品以引領大中學生的時尚為主，主推南國風情。根據自己的定位打造靚麗時尚林和美眉時尚林等；
東購的青春商品更強調文化內涵、品牌和個性。強調和品牌對應的優雅、舒適、文化的購物環境等；
人民商場只是將青春裝和休閑裝整合………….
從上面可以看出：石家莊市針對年輕人的商場在主題營造方面的策略和措施。最初級的只是強調商品、購物環境與目標客戶群體的個性特徵相吻合，如東購、人民和天元名品；較高級的是在強調商品、購物環境與目標客戶群體吻合的基礎上，提出了消費者與商場的互動概念。街舞俱樂部、網迷面對面、運動酒吧等，但消費者只是被動的接受，並未成為消費的主角，成為互動的強勢面。因此，項目定位為年輕人的休閑購物樂園需要形成的核心競爭力是：強調年輕消費群體在購物、休閑娛樂方面的個性、參與，以商業互動特色打造新型商業形態。
「購物、餐飲、潮流的樂園（休閑娛樂）」
南花園商業步行街打造的是「石家莊市首家年輕人休閑購物互動中心」，圍繞年輕人的消費心理、消費習慣，滿足並提升石家莊市的年輕人的休閑購物行為，以休閑娛樂促購物，以購物促休閑娛樂。南花園商業步行街的「年輕人休閑購物互動中心」，強調商品和服務在體現時尚和前衛的前提下，表現年輕人的個性和參與特色，以追求自我、崇尚個性、參與性，新奇刺激和陽光健康為主線，通過組合適合並能刺激年輕人在這里集中消費的商品銷售、休閑娛樂設施，使項目成為石家莊市年輕一族領略時尚、追求自我，愛玩、愛逛的樂園。
（三）南花園商業步行街主題形象描述
南花園商業步行街應該組合：新奇刺激的娛樂項目；表現自我、崇尚個性的參與性強的活動項目；陽光健康的休閑運動；時尚流行的西式餐飲麥當勞、肯德基、必勝客等；以及緊隨潮流，跟時尚前衛接軌的服裝飾品。使購物在遊玩中進行，使休閑娛樂帶來的快樂同年輕人，同南花園商業步行街同在。這里是年輕人的領地！
南花園商業步行街打造的是「石家莊市首家年輕人休閑購物互動中心」：
1、年輕人的購物、休閑娛樂的樂園
購物篇
年輕人永遠是時尚潮流追逐者，時尚服飾、手袋鞋帽，以及音像玩具、美容化妝品是她們的最愛。石家莊市南花園商業步行街首先要成為石家莊市的時尚潮流商品的風向場所，其次需要最大化的多層次的滿足消費群體的需求。所有進入南花園商業步行街的商品都必須是足夠的時尚，足夠的新潮個性，足夠的惹人心愛。堅持做到時尚潮流與沿海同步，進場商家對時尚潮流的把握度、靈敏度要求很高。石家莊市的年輕人能夠在南花園商業步行街買到今夏、今冬最時髦和時尚的服飾。從經濟適用的新款，到與國際同步的時尚品牌。不拒絕任何年輕人的需求，對年輕人具有不同尋常的親和力。
在南花園商業步行街可以以低於大商場很多的價格購買國際美容化妝品；在南花園商業步行街可以購買到最新推出的大碟和音樂專輯。當然，首先需要把自己打扮得夠靚。
年輕人是講求個性、參與的群體，南花園商業步行街的十字綉、服裝DIY、自製首飾以及美容化妝品使用專業咨詢等，使消費者過足了參與的癮。在店員的幫助下，可以把自己綉制的枕頭、掛畫帶回家；也可以根據自己的喜愛，製作自己最喜歡的珠寶飾品；更可以當一回服裝設計師，靈感突發給自己設計一套服裝。一切都那麼自然，沒有強加的不快，也沒有局部的遺憾，一切都是掌控下，既合自己的心，又合自己的意。作為女孩消費最頻繁的美容化妝品區，不只有物美價廉的美容化妝品，還有專業的美容技師指導美容產品的購買、使用，並建立消費者的檔案，進行跟蹤服務。
南花園商業步行街的商品可以是足夠的唯一性，從服飾設計公司、生產廠家，拿設計師設計過程的創作，可能每件商品只有一件，但是覺得唯一和個性，除此一家，別無分店，這種感覺是個性和優越的綜合，這就是南花園商業步行街永遠是年輕人購物天堂的理由。
休閑篇
逛商場本身就是一種極為舒服的休閑活動。南花園商業步行街以極富音樂節奏的建築符號，通過室內室外步行街形式的轉換，和獨特的商業庭院功能，營造了一處年輕人購物休閑的樂園。並且在步行街區布置足夠的綠化、盆景、燈光和飾物，一切都是年輕人的主張，一切都那麼自然。逛街的時候可以隨時停下來，給青春留個剪影，隨處可見的是如詩如畫的背景。
年輕人可以去自助灌錄唱片工作室，製作一張自己的專輯；或者去攝影寫真館拍一套寫真集，青春留痕，歲月留聲。一切都是青春的主張。大規模集中的美容美甲天地，能給愛美的女孩足夠的滿足。購物累了，去美容中心做過推拿按摩，或者來個SPA，既休閑了又給肌膚充了電。去休閑音樂吧，既能欣賞最新推出的音樂大碟，又能端一杯咖啡看商場人來人往，碰上心儀的，就買回家再聽好了。
配備的酒吧、咖啡廳、茶社等休閑餐飲，合理有效的集中在一起，南花園商業步行街的消費者們在購物的時候，可以在閑庭信步之間到達商業步行街的一間休閑餐飲設施，泡一杯清茶，品一杯咖啡，累了休息一會，休息好了繼續逛。南花園商業步行街配套了大規模的網吧，從卡座到包間，這里是最受年輕人歡迎的時尚休閑區域，網路情緣、游戲大賽，這里提供了一個年輕人休閑交流的平台。
娛樂篇
年輕人來南花園商業步行街，有足夠的娛樂節目。量販式卡拉OK廳，優良的設備，高品質的音響效果，保證消費者能夠以正常的消費支出獲得最大的滿足。迷你電影廳、自選電影廳，或者約上朋友去感受一下電影院看電影的震撼力，或者通過影院的資料庫，搜集最新推出的大片，情侶相伴，共品佳片。
年輕人來南花園商業步行街，坐旋轉木馬，玩新奇刺激的游藝節目（如蹦極、水晶宮）。
餐飲篇
迎合年輕人對西式餐飲的喜愛，適當的引入諸如：麥當勞、肯德基、必勝客的西式餐飲設施（日式、韓式餐飲），使青年人購物時追求時尚和品位的餐飲消費心理得以最大化滿足。
來南花園商業步行街逛街的消費者既可以吃西式快餐，也可以消費休閑餐飲，更不用擔心美食小點的不足。美食中心、休閑餐廳、西式快餐覆蓋全面，切合年輕人的口味和追新逐異的標准。更有大規模連鎖中式餐飲，滿足中央商務區大型餐飲設施奇缺的局面。
運動篇
南華園商業部步行街由大眾運動，也有健身運動。年輕人可以根據自己的喜好，自由選擇喜好的體育運動。會員和非會員都可以享受到一流的服務和設施。健身專業人士會對消費者提出健身建議，並給出健身計劃。運動過後，又有理療保健配套服務提供，幫助消費者盡快恢復。運動裝、運動器材區，通過定期組織運動比賽，以會員制的形式網羅一批長期消費運動服裝器械的消費者。
2、主題下的特色經營業態建議
中檔小型服裝店：經營面積不大，以50-100㎡左右為主。雖然規模不大，但經營應著力追求特色，所售服裝雖非高檔名牌，但一定要有特色，適合年輕人的需要，一般多在沿海地區采購；
婚紗攝影店：因技術上和水平上的差距，內地婚紗質量及攝影技術難以滿足市民要求，所以如能引進港台地區品牌店則最為理想。面積在300㎡左右，經營范圍可以涵蓋租售婚紗、化妝、攝影及婚禮策劃和青春寫真等；
化妝品超市：集合眾多化妝品品牌，並以較低（與商場相比）價格吸引眾多年輕女性。此類店必須要求品種齊全、各種品牌齊全，其次要求價格較低（因有可能通過走私渠道進貨）。經營成功的此類店可以發放會員卡，更可根據客戶需要進貨；
時尚飾品店：面積8-80㎡均可，女性時尚飾品，如耳環、項鏈、手鏈、發飾、玩具等，價格及檔次不要求很高，但品種要盡量的齊全和豐富，以方便年輕女性挑選；中檔和低檔具備；
男士用品店：規模不要求很大，80-120㎡即可，主要經營小件的有特色的（表現品位和個性）男士用品，如火機、男士香水、皮帶、剃刀等，商品應有一定檔次；
「運動城」：集合各類（國際）知名運動服裝品牌的綜合性體育用品商城（其中，大部分為運動裝、鞋等），此類店一般面積較大，室內空間較寬敞，並利用明快色調的裝修和具有沖擊力的海報或視頻等吸引年輕消費一族；
大型網吧：網吧越來越多，如何才能吸引年輕人前來呢？首先須有規模，網路越來越強的互動性和參與性使得大規模的網吧越來越受青睞，其次，開拓業務以外的活動，如舉辦游戲大賽、網友聚會等。
自助式卡拉OK：環境和效果較好，分設小廳（一般供情侶兩人用）、中廳、大廳及豪華廳等，面積由20-400㎡不等，可設小型超市供食品等選購。強調自助自由和健康消費；
名牌電影院線：電影對視覺、聽覺及環境等方面要求較高，如能引入國際名牌電影院線則較好，如武漢的「環藝」院線。可分設普通、數碼、環繞模擬等不同視聽級別的多功能廳，票價由￥25-50不等；
3、互動式購物中心
南花園商業步行街作為互動式購物中心，其互動包括步行街內各業態之間的互動、商業業態與建築物之間的互動、步行街與周邊街區的互動3個層面。並根據各業態營業時間的不同區分功能區域，既考慮購物環境的舒適性、連貫性，又考慮在不同的營業時段有不同消費亮點及補充：
Ø 步行街內各經營業態之間的互動：步行街內集中了餐飲、零售、休閑、運動、娛樂等業態，所有經營業態都在一個主題下相對獨立，通過連廊、交叉梯、步行梯、垂直電梯、商場通道、休憩平台多種交通手段串聯，最終達到一個商鋪單位經營環境均好性目的；
Ø 商業業態與建築物之間的互動：美亞提出的業態類型除考慮到租金承受能力外，最主要的是將建築物未來經營要求分割的靈活性充分計算，所有的功能建議都是可以在現有建築柱網及建築細節前提下靈活拆分、組合，並通過建築物的細節處理及適當的透視玻璃增加了購物環境的趣味性；
Ø 步行街與周邊街區：步行街1期通過四個出入口與中山路、自強路連通，完成黃金商圈與寫字樓辦公集中地的過渡銜接，在一個類似於谷地的位置自成體系，營造石市唯一一個真正意義上的復合型商業步行街，並通過商業結構的差異化調整，為步行街輸入餐飲休閑及室內室外消費環境等市場空缺功能，完全占據市場空白點。
4、主題形象塑造
香港青衣城的主題經營特色為都市海洋休閑，通過入口處的主題裝飾物、大面積水體掛飾、以及中庭的船體造型（餐飲區和休閑中庭）和富有傳奇特色的海盜造型，使海洋氣氛洋溢在商場的每個角落。南花園商業步行街營造「石家莊市首家年輕人休閑購物互動中心」，在引入適合年輕人消費的休閑娛樂和購物商品和服務的同時，應該強調公共活動區——中庭、入口、過道和店面裝修方面強調年輕人的符號，色彩的絢爛、顏色的跳躍，以及造型的新穎、時尚。
二、南花園商業步行街業態規劃布局
1、南花園商業步行街業態規劃
美亞置業投資(中國)有限公司南花園商業步行街業態規劃是嚴格遵循南花園商業步行街經營主題定位，並結合招商銷售可執行性要求去規劃的。具體的商業經營業態規劃如下：
服裝零售組團——國內連鎖/特許加盟品牌（知名女裝、休閑區、鞋帽區）
精品零售組團——國際品牌服飾、高爾夫用品/服務店、珠寶、鍾表、香水、品牌化妝品
女性用品零售組團——量販式化妝品連鎖（千色店、美顏坊）、活色生香內衣店
女性美容美發服務組團——婚紗影樓、美容美發、美甲、美容美發學校
X世代潮流動感組團——潮流飾物飾品店、玩具、影音製品
中式餐飲組團——湘、川風味等品牌連鎖
休閑餐飲組團——休閑小站、小泉居、名典、上島、茶社、酒吧
金融及商務配套組團——銀行、商務中心、電信、速遞、物流、商業管理處
公寓生活配套組團——超市、咖啡館、葯店、麵包店、花店、書報攤、洗衣店
娛樂組團——世紀環球院線、網吧、KTV、游藝廳
體育休閑會所組團——復合式健身會所（好家庭、金朝陽、青鳥）、女子會所+SPA
購物休憩區/小品分布設想的——露天茶座、飲料攤、休閑坐椅、表演廣場/T台、景觀小品
註： 1、各組團不是硬性的固定規劃，可根據實際招商時實際情況調整經營面積；
2、其中部分業態的分布可安排在不同的商業組團，但實際上都與該組團的主題相吻合；
2、南花園商業步行街業態規劃布局
為營造一個以年輕人休閑購物為主題的商業步行街街區，集年輕人喜歡的購物、運動休閑、餐飲、娛樂消費於一體的商業街區。美亞置業集團的商業規劃要求在統一主題的前提下，將步行街劃分為不同的商業組團，並根據建築物自然形成的6個相對獨立的建築單體跟步行街內街與南北兩條市政通道的關系，將各組團的業態規劃有機結合，既可以靈活調整從新組合，又盡量避免了業態之間的斷層，並通過步行街人流動線的組織形成步行街的人行環流。
項目組團分割將按照步行街5：3：2的組合比例來執行，即最起碼50%的面積將用作零售規劃，並主要將該部分的營業面積分割為小面積銷售以回收投資投入，30%的面積用作發展商自營或聯營娛樂用途以吸引人流聚集，20%的面積規劃為餐飲滿足購物停頓及與商業街區的聯動（從良性的商業房地產開發周期看，步行街的銷售租賃比例最佳組合為3：3：4，即先將商業價值最好的30%面積銷售回籠資金，項目培育完成後將另外30%提價銷售將利潤最大化，餘下40%保留作出租用途獲取穩定現金流，如需流動資金可向銀行抵押獲得優良資產的大額銀行授信。）。
項目區別於石家莊其他商業物業的特徵是步行街的經營特色，組團的分割目的是盡可能在項目的外圍及內街的臨街面地形成四個商業臨街面，盡可能多地增加臨街經營的物業面積，減少因進深問題形成的商場內鋪，從而最大可能地形成商業街購物特色，提升物業的商業價值。
組團的規劃是根據物業的與周邊街道關系、臨街面、交通人流、業態租金承受能力等綜合因素來調整。
A、大型主力店進駐的業態布局規劃
上面為首層平面圖，主力店進駐商場首選的位置為A區，但是該區確實整個項目人流最旺的位置，也就是商業價值最高的位置。因此A區首先應該在北面規劃出5個以上的臨街店鋪，其餘面積給主力店。通過A區和E區的人流拉動作用，形成商業步行街的人流。同時，C區規劃的配套服務區既滿足公寓配套的需要，又能對外經營，滿足了經營獨立的要求。
上圖為第二層平面圖，F區仍然為主力店經營。美亞置業集團建議G區位置最大程度的考慮引入休閑餐飲或者是西式快餐廳，休閑餐飲的設置用以滿足整個商場在購物的同時，休閑和餐飲的需求。主題型經營，品牌路線，滿足消費者購物休閑餐飲的需求。同時，所處位置昭示性強，對外形象的推廣有利於吸引人流。我司建議G區的功能在可能的情況下，盡可能的向H區擴展，或者向第三層攀升。K區營造的是少女青春主題的商品區，獨立區域，又與三樓的少女服務區形成規模效應。
配合三樓布置了主力店區，L1區域應該布置相應的休閑餐飲設施，休閑餐飲時購買休閑服飾順心順手；三樓主要為女生購物休閑區域，年輕女生購買潮流飾品，去美容美甲區域享受潮流服務。
四樓北面為健身運動區域，計劃將公寓四樓跟T區連接，形成大型的美容美發學校。南面為娛樂區域，卡拉OK廳/KTV包房和網吧集中布置，可以進行交通的獨立集中布置，而且可以促使人流向高處的流動，將商業經營向高層引伸。
B、沒有大型主力店進駐的業態布局規
有無主力店進駐的商業業態布局規劃的主要差別在首層體現不出來，因為在主力店進入的時候，我們建議的是盡量減少其對第一層面積的消耗。這里設置的主力店區面積需要的只可能在50%以下的小型主力店。
上圖為第二層平面圖，F區改為休閑品牌區。跟其它區域構成了一個完全休閑主題的購物區域。但是相應的，我司建議在I區和J區增加休閑餐飲設施或者風味美食聚餐區。
第三樓沒有主力店後，更加容易營造主題。三樓主要為女生休閑購物區域，年輕女生購買潮流飾品，去美容美甲區域享受潮流服務。同時，引入的女子會所+SPA理療，更堅定了三樓作為女性主題休閑購物的貼近性。
3、南花園商業步行街業態規劃布局交通依據
A、石家莊市南花園商步行街跟任何商業項目一樣，在商業經營業態布局方面必須考慮經營業態、周邊的環境和交通條件情況。
項目有如下街區關系：
Ø 商業街北側華銀大廈東西兩側兩個出口
Ø 商業街南側金谷大廈與建設銀行大廈之間出口
Ø 1期東側綜合樓
Ø 綜合樓南側廣電大樓兩側兩個出口
Ø 南面街道公交車站
Ø 中山西路南
Ø 中山路北東購商圈
B、商業街人流動線規劃
步行街東入口購物人流與金谷大廈和建設銀行之間餐飲人流之間的互相扯動；
華銀東側入口設交通指示標志有效將駕車人群向地下停車場引導，計程車向步行街入口計程車停泊港灣疏散；
步行街東入口通過台階連接弧型平台上抬30厘米形成商業玄關，形成購物人群進入大賣場的適應性過渡，以便盡快融入步行街熱烈的商業氛圍當中；
步行街入口北側零售主力店及南側的珠寶鍾錶店（可納入主力店營業范圍）以檔次形象吸引中高消費人群，並開始有效分隔最低消費人群的進入；
在休閑購物的主題下，美亞有意將步行街北側規劃為女性主題，是針對石家莊目前尚沒有這種針對城市裡有錢有閑女性的消費集中地，而且業態的選擇業界也是希望能集中經營的業態；
步行街的內街相當於商場的中庭，建議在室外設立共3組上下雙向交叉電梯（詳見圖例）由1樓將人流送上2樓，第一解決購物人流向上引導，第二增加了步行街內街的流動感，形成步行街內人頭擁動商業氛圍。
入口南側觀光電梯的改動（詳見圖例），主要解決人流進入2樓休閑餐飲區的交通便利問題，同時將電梯旅客與商業內街通過透明的玻璃來形成互動。
南側餐飲組團與零售之間的入口通道建議用地板造型設商業玄關，並壓縮通過玄關後進入步行街的通道，而是將人流向左右兩邊分流。
C、相關功能位置定位
將餐飲區設在西出口要考慮該處是與華銀麥當勞出口相等同的重要性，但注意廚房排煙口及排污、收接貨物等功能的要求，意見：將餐廳的廚房設在南北兩面，主要是考慮這些方向面臨的都是建築物的設備用房，餐廳工作出入口由經營者自己解決。
建議在規劃設計深化的過程中考慮商業綜合布線的問題，尤其是電信、網路、南樓主力店的排風取暖管道等問題，設計院要求發展商提供設備工程公司協助單位開始介入。4樓娛樂層由於可能存在消防報批不獲通過問題，要求政府職能部門的公關。意見：業態選擇對樓體結構影響不大，只涉及後期經營者對經營面積的分割細分。
三、南花園商業步行街規劃設計定位
美亞置業投資(中國)有限公司同石家莊市東方元順房地產開發有限公司市場部交換意見後，就項目規劃設計方面存在的問題,特提出初步修改意見供設計院參考及共同討論之用。具體內容如下：
首層平面圖
（一）外部交通規劃修改意見
1、我司建議將位於項目東面的地下車庫出口位置向西面移40米
根據我司的調查分析：中山西路的門臉售價是最高的，最高可以達到3.7萬/平方米。而項目地下車庫出入口所處的位置是項目最具昭示性的位置，如果地下車庫西移，可以在價值最高的位置增加好幾個門臉。如果用作地下停車庫出入口，無疑在經濟上要受損失。
同時，地下停車庫出入口現在設置的位置是整個項目交通負荷最大的地方。如果設為地下停車庫出入口。私家車進入地下車庫將減速行駛，在出入口堵住很多的車輛，而從東購經南小街到達項目的人流也要經過此處。車流人流將對導致交通失控。
而且，地下停車庫出入口設於東面，直接阻礙了機動車輛到達公寓，項目公寓開發以酒店式服務公寓定位，機動車輛直接到達門口是必須的設置。因此，地下車庫出入口設於旁邊比較合理。
地下車庫出入口位置西移40米後所在的新出入口位置為首層平面圖中藍色箭頭所標示的位置。
2、計程車停車專道設置
一個成功的商業項目，離不開便捷的計程車專用道的設置，南花園商業步行街也一樣（南花園商業步行街定位為石家莊市30歲以下的年輕消費群
❹ 中華廣場電影城最好最大的是哪個廳
大東門項目市場調研
一、商圈概況
英雄商圈位於中山二路英雄廣場地段，主要由中華廣場、流行前線地下商城、地王廣場、陵園西通訊專業市場、烈士陵園、廣東省體育場等大型商業、公園、體育場地組成，已呈現綜合商業區的雛形，成為廣州母城次新區——東山區在北京路、農林下路傳統商業街區之間的新崛起大型商圈。該地區目前年商品銷售額已超過20億元，並保持兩位數的良好增長勢頭。
地塊商業發展狀況一覽表
註：1 核心商圈指以中華廣場為中心，半徑3公里之內的范圍
地塊商業演進可分三個階段：
1. 1997年以前，緩慢發展階段。
以中山三路百貨店、專業店等中小型社區商業和陵園西路電信營業廳、BP機、手機維修點、通訊零配件專營店為主，缺乏影響力。
2. 1998年－2001年，購物中心替代階段。
中華廣場建成並調整優化，成功站穩，以超大規模現代業態、先進交通、流行薈萃、廣場文化等特點，迅速替換老城區傳統小、散、舊商業形象。
3. 2002年至今，零售功能整合優化階段。
中華廣場、電訊時尚一條街、流行前線、地王廣場、老鼠街相互融合，錯位經營，不僅成為東山區第一大商圈，而且以潮流消費、青少年集聚的特點輻射全市及周邊城市。
二、商圈主要功能定位
商圈位於老城區東山區，區位的歷史背景決定了該商圈的功能定位和影響力。該商圈的總體功能定位為實惠和時尚並存，以極具知名度的通訊產品展示銷售中心和時尚前衛商品聚集地吸引市區消費者的一站式消費商圈。
其細分功能定位如下：
購物功能目標顧客主要面向東山、越秀、海珠、荔灣等老城區居民及年輕一族，以實惠消費為主，搭配時尚、潮流元素的購物商圈。其中中華廣場主要面向中偏高層次、有較高收入水平的消費人群，流行前線則面向對學生一族、年輕一族。
娛樂功能定位為以中華電影城為龍頭的全市白領、學生一族消費場所，主要吸引老四區的目標消費群。
飲食功能定位為與購物、娛樂消費相配套的中西風味飲食中心，主要集中在中華廣場7樓和流行前線。
交通功能方面，由於該商圈位於地鐵上蓋，陵園西地鐵站為地鐵一號線主要客流站場，主要以地鐵吸引舊城西南片區的居民。
三、主力商戶經營情況分析
• 中華廣場
中華廣場地擁三萬五千平方米，建築面積達十七萬平方米，是集購物、飲食、娛樂於一體的大型綜合購物廣場。中華廣場作為廣州繼天河城廣場後成功的又一座購物中心，開業初期為回籠資金賣散部分商鋪，如今該部分商鋪已基本回收，經過重新優化調整，得益於地鐵一號線的東西貫通，配合流行前線等主力商家的特色經營，截留相當部分自老城區往天河城的顧客，平日客流量10多萬人，節假日達20萬人，目前經營狀況比較理想，年租金收入達1.4－1.6億元。
租金水平 首層：800—1000元/㎡
• 流行前線
流行前線自開業之初就與地鐵一號線烈士陵園站相連，為首家與地鐵連通的地下商場，商場定位時尚、前往、潮流，良好的建築設計和完善的招商規劃控制，樹立了一個面向年輕人的、銷售物美價廉產品的形象，當年成功引進電台青春反斗節目設現場直播室，迅速提高知名度，帶旺了場內商品銷售。如今，流行前線已成為廣州年輕人當中無人不曉的休閑購物天堂。
租金水平：400—800元/㎡
• 地王廣場
地王廣場項目自1995年啟動以來，經歷多次轉手後，03年5月開業後經營情況較差，同年8月與流行前線連通後，屈臣氏、肯德基、綠茵閣等主力店落實進駐，情況才有所好轉。
目前地王廣場的定位為實惠、時尚精品，與流行前線經營產品相似，但偏向實惠型，相信在與英雄商圈其它主力商家產生集聚效應，未來經營逐漸趨好。
• 陵園西電訊一條街
陵園西電訊一條街以一手、二手手機銷售、維修，手機入網及新產品展示為主。電訊一條街最早在較場西是廣州電信的營業總部，因而相關的業界紛紛在它周邊開店營業。自移動通信的發展和普及，逐步在周邊、陵園西形成手機一手產品的銷售一條街，該街已成廣州手機一手銷售的一哥地位。街內集中數個大經銷商，價格相對優惠，品種齊全，吸引消費者，目前經營還算理想，不過有日趨下滑之勢。
新動力數碼廣場
❺ 武漢市【從前慢】徐東中心商圈/群星城/歡樂谷怎麼樣有什麼好玩的地方
精品推薦 核心路段：群星城和銷品茂，友誼大道與才茂街交匯處，武鋼新總部大樓正對面，附近新一佳購物廣場沃爾瑪徐東平價中百超市楊園集貿市場萬噸冷庫歐亞達傢具金馬凱旋傢具好美家家裝市場和平大世界。帕菲克健身中心飛之宇羽毛球館新動力羽毛球館美林青城游泳館金逸國際電影城湯姆熊電玩城歡樂空間KTV 更干凈的民宿，專業保潔，保證一客一換；獨立設計師設計，住進生活美學的家；精選服務用品，大牌好物，精心定製。 專職管家，熱情靠譜，24小時貼心服務；安全智能，50萬高額保障，安裝智能安防系統 房源介紹 復古文藝風 房源戶型為二居室，布局合理，採光充足，風景視野好。 配備舒適的大床和床墊，相信您一定能舒舒服服睡個好覺，卧室配備空調，衣架區，客廳超大液晶電視，免費WIFI，以及獨立的衛生間，如果您想做飯，廚房免費提供給您。 街區特色文化 周邊建築景點：友誼大道與才茂街交匯處，武鋼新總部大樓正對面。房子距離地鐵4號線鐵機路站約1站路，出門徐東大街和友誼大道，十幾條公交線路通達武漢三鎮。 周邊小吃美食：群星城，沃爾瑪，如意餛飩，五穀魚粉，巴比倫中餐。 民宿故事 努力是一種生活態度，與年齡無關。所以，無論什麼時候，千萬不可放縱自己，給自己找懶散和拖延的借口，對自己嚴格一點兒，時間長了，努力便成為一種習慣 溫馨提示 入住前需做好入住登記，並需辦理免費住宿保險。 建立和諧的社區環境，不要影響鄰居或社區居民。 出門請隨手關燈關空調，請節約用電； 不要酗酒，賭博，涉黃，吸毒等，不要做違法的事情; 愛護房間和電器，講究衛生，請不要隨意使用備用的干凈床品及毛巾，以免下位房客無法使用 廚房用後麻煩保持干凈；房間常備純凈水，咖啡，綠茶，請免費享用。 公寓僅提供住宿和小聚，不接受超出公寓接待能力的聚會，請您諒解。 如果您需要幫助，歡迎您隨時與我聯系。 歡迎您入住我家，享受溫馨自如，祝您旅程愉快
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❽ 在中國石油大學就讀是怎樣的一種體驗
中國石油大學（華東）大四老學姐來回答了~
首先，風景如畫~石大位於美麗的海濱城市青島，南門就是唐島灣，風景秀麗，冬暖夏涼。除了風有些大~
光沖這個食堂裝修，我就給100分！
最後一個，不得不說石大的妖風真的是很優秀了...每次從圖書館後面走，都在懷疑人生，我是誰？我在哪？我為啥要走這兒？
不過，據說石大校內的風之所以這么大，都是被安排的...不說了，很心累...
總之，這里風景如花，這里豐富多彩，歡迎大家來石大就讀。